江阴主城区又有核心地块挂牌,楼面起始价过5000,下月拍卖,留下众多悬念~

大澄网 发布时间:2017-11-14 19:38 阅读量:400 |来源:510江阴房产网


11月14日,江阴市国土资源局发布澄国土告字(2017)18号公告:《江阴市国有建设用地使用权(经营性用地)挂牌出让公告》。(点击文末阅读原文可以了解公告详情)


其实公告核心内容就是江阴又有两块地挂牌准备拍卖了~其中一块是安置房用地,位于长泾镇兴隆路、规划道路南、暨南大道北侧的澄地2017-C-23号地块,而另一块居住用地,就是城南大热门,也是我们今天的主角——位于环城南路与花山路交汇处西南的澄地2017-C-22号地块(73号地块)!说这块地热门,您还别不信,且听510小编给你分析分析~


(地块区位图)


(地块鸟瞰图)


来看看该地块的基本信息


(挂牌信息表,点击查看大图)


看过表格后,不难发现,这块地其实并不大,占地面积大概41.27亩。而位于它旁边的南门首府占地在81.06亩,从面积上来看,仅仅只有南门首府一半那么大~


再看这个容积率,1.8-2.0的容积率其实就是高层、小高层、多层洋房搭配了来,就看开发商怎么谋篇布局了~



商业配套



(澄星广场外立面已经基本好了)


(九方城目前正处在封顶阶段)


(澄江福地)


商业配套:九方城、南门印象、澄星广场、人民路步行街、澄江福地...


步行街、澄江福地不用小编多提,作为江阴老牌商圈,一直都有着超高的人气,而像提到的九方城、澄星广场这样的新兴商业体,目前也已进入封顶阶段预计明年可以正式投入使用


510小编觉得未来江阴市中心商业版图很可能会向南倾移,而这块73号地正好处在关键位置上,既能坐享现有商业的繁华,又能期待发展的红利,浓郁的商业氛围将会是它今后的亮点与卖点。


交通方面:公交车可乘8、19、25、33、53路到“南门首府”站下。市区范围内,又在环城路旁,出脚可以说相当方便。


城南73号地块会引起众开发商“哄抢”?


这块地的位置相信大家也都看到了,可以说是目前距离市中心最近的地块之一,而且其地形规整便于开发设计,东面又无高楼遮挡,未来通风采光都有保证...种种优势不多赘述。


另外先来看看位于它旁边的南门首府,当时楼面价是6681元/㎡,而目前,南门首府价格大概在16500元/㎡左右。


(73号地块鸟瞰图)


而如今这块位于南门首府旁的73号地块,510小编自己推算了下,起始楼面价在5010元/㎡左右。不妨我们来看一下南门首府当时地块的数据指标,各位心里自己比较一下。


南门首府地块信息


(南门首府)


(南门首府地块信息,点击查看大图)


南门首府那块地紧挨着这次要拍的73号地块,它当时的出让面积是54039㎡,刚好是73号地块的2倍大小,容积率是2.2,略高于73号地块。


大家要知道,当初南门首府挂牌起始价是39560万元,最终成交79430万元,楼面价6681元/㎡。


至于73号地块能拍出怎样的价格,最终答案还是要等到12月14日下午2点为大家揭晓。届时我们510江阴房产网也会持续跟踪,各位可以持续关注哦~


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